Glazenwassen voor bedrijven en gebouwen

De vier oorzaken van strepen, op volgorde

1. Leidingwater. In Wallonië is het kalkrijk. Bij het drogen blijft de kalk op het glas achter — de streep is geen vuil, het is mineraal. Daarom werken we met gedemineraliseerd water zodra het kan: het droogt zonder iets achter te laten, en de ruit hoeft zelfs niet te worden drooggewreven.
2. Te veel product. Reinigingsmiddel dat niet wordt verwijderd, wordt een vettige film die stof aantrekt. Minder product, meer water.
3. De raamwisser verkeerd vasthouden. Eén doorlopende beweging, licht schuin, telkens overlappend met de vorige, en na elke haal wordt het rubber afgeveegd. Een vuil rubber legt terug wat het net heeft weggenomen.
4. Volle zon. De ruit droogt voor we klaar zijn met wissen. We beginnen altijd vroeg, met de gevel die in de zon staat.

Het kader en de dichting maken de helft van het resultaat uit

Een perfecte ruit in een vuil raamkader ziet er vuil uit. Water dat in de sponning blijft staan, loopt bij de eerste regenbui naar beneden en trekt strepen van boven naar onder over de ruit. We zuigen de sponning op en reinigen de dichting voor we het glas aanraken — en daarom heeft een ernstige offerte niet dezelfde prijs als een snelle beurt met de wisser.

De hoogte: die bepaalt de prijs, en of het kan

Dat is de echte vraag, en die wordt in de meeste offertes weggemoffeld.

• Tot drie verdiepingen: telescoopsteel met gedemineraliseerd water, vanaf de grond. Geen stelling, niets dat ruimte blokkeert.
• Hoger, of bij een overhang: hoogwerker. Bij onze opdracht voor 126 woningen in Bergen was dat een hoogwerker van 17 meter, als optie begroot, per dag, en alleen gefactureerd als hij werd gebruikt.
• Niet het glas is duur, wel de toegang: een hoogwerker wordt per dag gehuurd, er is een standplaats nodig, soms een gemeentelijke vergunning voor inname van de openbare weg, en een gebrevetteerde bediener.

Een offerte voor glazenwassen die niets zegt over hoogte of toegang, is een offerte waarvan de prijs ter plaatse zal veranderen. Vraag dat het op papier staat.

Hoe vaak per jaar?

Wat de doorslag geeft, is niet de esthetiek, maar de blootstelling:

• Winkeletalage in een drukke straat — elke week of om de twee weken. Het is uw visitekaartje.
• Kantoren — vier keer per jaar volstaat voor buiten, twee keer voor binnen.
• Traphal van een gebouw — twee keer per jaar, en het is de post die het vaakst wordt vergeten in contracten voor gemeenschappelijke delen. Het is ook de eerste opmerking op de algemene vergadering.
• Gebouw langs de weg of bij een werf — verdubbel. Remstof en slijpstof kleven aan het glas.

Na werken is het een ander vak

Een ruit op een werf zit vol spatten van verf, pleister en silicone, en soms zit er een beschermfolie op die door de zon is ingebakken. Dat wordt afgeschraapt met een mesje, plat, op een natte ruit — nooit droog, nooit met solvent op een pvc-kader. Het is een aparte post, en die staat in onze offertes voor bouwschoonmaak onder een eigen benaming.